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“现在这种情形,泛华肯定要参与进去,而且下一步会重点推动这件事,”
许建强在梁朝斌面前也不打马虎眼,他又跟孙仰军介绍道,
“梁主任刚才在酒桌上怕给钟市长、乐副市长造成不好的印象,谈南亭工业园这事时没敢吹牛,但不适当的吹一吹,有些问题就没有办法说透。其实这件事对泛华的意义特别重大。泛华做综批市场,如果仅仅只想填补东洲城区社区商业与大型百货商场之间的空白,确实是不用掺和到这些事情里来。不过,这么一来,综批市场的定位就有些低了,跟各地正陆续兴建的综批市场不会有太大的区别,未来的发展规模也可能会比较有限。萧良最初建议的时候,就提出钟秀路市场要打通上游商品制造以及对外贸易输出的通道,最终才能突破每年坐收百万租金收益就满足的限制。我思考过好久,当下地产低迷,这应该是泛华现阶段突破发展瓶颈的一个核心途径,而不是等钟秀路综批市场初步改造完成,就迫不及待的寻找一座新的城市进行简单复制。我之前没有找你聊这些,主要也是在钟秀路综批市场试营业之前,我自己心里也没底。仰军,你对国内外产业经济发展都很有研究,你觉得泛华下一阶段的工作重点,以这个思路推动钟秀路综批市场的发展,前景会怎么样?”
许建强很清楚,他凭借人脉关系,接手城区边缘或城郊区域的旧厂房,动用少量资金改造成综合批发市场进行运营,全省范围内或许还能再找到个合适的项目。
不过,简单的复制,不仅会分散泛华有限的资源,会过度消耗许家这些年积累的政商关系,甚至会跟地方利益势力产生一些不必要的矛盾跟冲突外,未来的收益也是能够想象的。
与其到处折腾,还不如就在东洲市深耕经营,在真正奠定坚实的基础之后,再考虑对外扩张的事情。
钟秀路棉织二厂十三栋主要建筑,都是以大举架结构厂房、仓库为主,这也是大型棉纺织企业的特点,总计约能改造出一千四百余简易摊铺对外招租。
倘若将目光仅仅局限于东洲六县一市,又仅仅限于九四年当下的经济发展及民众生活水准,泛华将棉织二厂旧厂区改造完成,也许就能初步填补掉大型商场与社区商业之间、城区与乡镇之间的商业空白。
不过,倘若将地方特色产业集群、贸工联动以及对外贸易等环节都打通起来,形成相当足够的规模与影响力,钟秀路综批市场所能辐射、覆盖的,就不仅仅是东洲市的城乡市场。