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回到律所的时候,姜炎打开电脑,看着文件夹,心里多少有些不安。她不由自主地摸了摸肩膀上还未完全愈合的伤,现在稍微活动活动手臂,被拉伤的地方依然隐隐作痛。

这是上周她去映雪小院的项目现场留下的,当时她看白鹤地产那边提供过来的资产列表,映雪小院是目前最值钱的项目,里面全是小高层和独栋别墅,但是停停建建,折腾了七八年还没有正式开售。

2015年,当时深圳房屋均价还在约4万元/平方米时,白鹤地产以57亿元竞得宝安区两宗地块,成交价274亿元,楼面地价分别为79907元/平方米及51331元/平方米,溢价率高达17761和9474。这个地价就已经令人侧目了,映雪小院占地面积489万平方米,总建筑面积约18万平方米,可售面积897万平方米,用脚指头都能推算出映雪小院开盘价得贵成什么样子!

映雪小院从拿地至今,并没有正式取得过备案售价,只是在2020年深圳楼市十分火热时正式开放过售楼处,彼时看房需要验资3000万元,金额也创深圳之最。

恰好也正是这个映雪小院项目,白鹤为此发债65亿,现在白鹤地产第一个债务违约要求展期的就是这笔债券,很显然债权方不可能继续扛着这笔债券等暴雷,必须立刻找个下家把雷扔出去。

姜炎去的时候,现场工地目前仍处于放假休工状态,工地门口岗亭处有人值守。按照尽调当时谈的条件,映雪小院她是有权来走访的,当时把尽调联络函给岗亭门卫看,门卫眯着眼睛煞有其事地看了会儿,然后直接撕掉了联络函。

“不让进!”门卫吊儿郎当地说。

姜炎没料到会直接吃闭门羹,但是手里的联络函直接被撕掉,她连进去都没办法,草草拍了张照片发给秦翔,秦翔简单地回复道,我们法务部管不了下面基层,你跟项目公司去沟通,然后推给她项目公司副总的电话。

不出意外,打不通。

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